O Grupo Sá Cavalcante anunciou a retomada do projeto Shopping Dutra, um empreendimento paralisado por uma década e avaliado em R$ 660 milhões. Inicialmente idealizado no início da década passada, com previsão de conclusão para 2015, as obras foram suspensas durante a Operação Lava Jato e, mais recentemente, devido aos altos patamares de juros.
Apesar dos desafios econômicos, o grupo decidiu dar prosseguimento à construção, com a abertura prevista para 2028. O Shopping Dutra é o único projeto de construção “do zero” na carteira atual da Sá Cavalcante e está inserido em um plano estratégico da empresa para dobrar o número de ativos de 6 para 12 shoppings nos próximos oito anos. A iniciativa marca o retorno do grupo ao estado do Rio de Janeiro, após a venda do Shopping Tijuca para a BR Malls em 2010.
Investimento e Localização Estratégica
Metade do investimento total, cerca de R$ 330 milhões, já foi aplicada ao longo da última década em etapas cruciais como terraplanagem, fundação e estrutura básica. Para a conclusão do empreendimento, o grupo investirá os R$ 330 milhões restantes em um período de 18 a 24 meses, dedicados à fase de acabamentos e instalações finais, que representa a etapa de maior custo em projetos dessa magnitude.
O centro de compras será erguido às margens da Rodovia Presidente Dutra, no sentido Rio, dentro do município de Mesquita. Contudo, seu principal público-alvo são os moradores de Belford Roxo, localizada no lado oposto da via. Belford Roxo é notável por ser o único município brasileiro com mais de meio milhão de habitantes sem um shopping, e a área de abrangência do novo empreendimento pode alcançar até 700 mil habitantes.
O projeto arquitetônico prevê inicialmente 57 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), com potencial de expansão futura. A estrutura deve abrigar até 250 lojas, incluindo 19 âncoras e megalojas, além de um complexo de cinemas com 10 salas.
Informações via Diário do Rio