Representantes da UFRRJ, do BNDES e do consórcio de empresas reunidos no Gabinete da Reitoria, em 16 de julho (foto: Laura Berg)

A Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ) recebeu, entre os dias 15 e 17 de julho de 2026, representantes do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) e do consórcio de empresas contratado para elaborar estudos de viabilidade e modelagem jurídica voltados à valorização do patrimônio imobiliário da instituição.

O consórcio — formado pelas empresas Vallya Holding Trust, Souto Correa Advogados, Jaime Lerner Arquitetos Associados, Modelar Engenharia e Avalicon — é responsável pela modelagem econômico-institucional que viabilizará o uso sustentável de uma área de aproximadamente 1.139 hectares no câmpus Seropédica. A iniciativa contempla também a implantação do EcoTec UFRRJ – Parque EcoTecnológico da Baixada Fluminense, estruturado em uma área de cerca de 88 hectares.

Objetivos e Atividades de Campo

A visita técnica buscou aprofundar o diagnóstico sobre o território de Seropédica e avaliar o potencial das áreas de estudo:

• Levantamento Topográfico: Conduzido pela Avalicon Engenharia no dia 15 de julho, com suporte do Departamento de Segurança Institucional da Pró-Reitoria de Infraestrutura e Segurança Institucional (Proinfra/UFRRJ).

• Diálogo com a Reitoria: Em 16 de julho, a equipe reuniu-se no Gabinete da Reitoria com o vice-reitor César Augusto Da Ros, que abordou os aspectos arquitetônicos e a relevância estratégica dos projetos.

• Visita aos Locais de Intervenção: Guiada pelo pró-reitor de Infraestrutura e Segurança Institucional, Marlucio Barbosa, a equipe percorreu as áreas destinadas ao Parque EcoTecnológico e à modelagem imobiliária, além dos principais eixos viários do entorno.

• Alinhamento Administrativo: Foram realizadas reuniões com servidores de diversas pró-reitorias para levantamento de dados jurídicos, ambientais, técnicos e operacionais do patrimônio acadêmico.

Declarações e Perspectivas

César Augusto Da Ros (Vice-reitor da UFRRJ):

“Uma das contrapartidas desse projeto é a estruturação do Parque EcoTecnológico na nossa Universidade e, também, a estruturação de projetos que poderão impactar o desenvolvimento do município de Seropédica e da região da Baixada Fluminense, a partir das concessões que serão realizadas após a conclusão desses estudos.”

Leonardo Campos (Gerente do Departamento de Soluções Imobiliárias e Requalificação Urbana do BNDES):

“Para o Banco, é estratégico apoiar essa região do Rio de Janeiro. Enxergamos um grande potencial no projeto, resultado de uma conjunção de fatores positivos que nos motivam a trabalhar nessa parceria. Com esta visita técnica, começamos efetivamente a nos debruçar sobre o território, buscando gerar o maior benefício possível para a comunidade universitária e para a população do entorno.”

Marlucio Barbosa (Pró-reitor da Proinfra/UFRRJ):

“Desde a origem, esse projeto possui uma premissa central: gerar benefícios concretos para a Universidade e para a população do entorno. Ele tem como contrapartida obrigatória a implantação da infraestrutura do EcoTec UFRRJ, um equipamento institucional concebido para conectar mais de um século de ciência produzida pela Rural às fronteiras da pesquisa tecnológica, à inovação e ao desenvolvimento do país. […] A combinação dos dados fornecidos com o conhecimento acumulado pela comunidade acadêmica permitirá construir um modelo econômico que vá além da valorização patrimonial: preserve o domínio público e a afetação universitária das áreas, fortaleça o EcoTec UFRRJ e transforme o projeto em um vetor duradouro de desenvolvimento regional.”

Entenda o Acordo e os Próximos Passos

• Modelo do Projeto: Formalizado em janeiro de 2026 entre UFRRJ e BNDES, o projeto busca estruturar Parcerias Público-Privadas (PPPs) ou concessões. Não há venda nem alienação de patrimônio público; as terras continuarão sendo de domínio integral da Universidade e da União.

• Retorno Institucional: As concessões permitirão arrecadação de receitas próprias para a UFRRJ, aplicáveis na manutenção da infraestrutura e no fomento do ensino, pesquisa e extensão.

• Contrapartida: A implantação da infraestrutura do Parque EcoTecnológico (EcoTec UFRRJ) será custeada pelo parceiro privado, criando um polo regional de inovação integrado a diversas Instituições Científicas, Tecnológicas e de Inovação (ICTs).

• Cronograma: Com a conclusão da leitura de campo e a entrega das informações via Data Request, o consórcio avançará nos levantamentos. A previsão é que a modelagem final seja concluída até março de 2027.

Participantes da Visita Técnica

• Consórcio de Empresas:

  • Avalicon Engenharia: Vagner Vinicius dos Santos, Galtiere Marques Paulo, Lucas de Lima Soares, Gabriela Silva de Oliveira e Patrick Jardim Aguilar.

  • Jaime Lerner Arquitetos Associados: Paulo Yoshikatsu Kawahara, Guilherme de Toledo Rocha e Rodrigo Gioppo Fusculim.

  • Modelar Engenharia: Mauro Batista Gomes e Deberson de Castro Silva.

  • Souto Correa Advogados: Stela Huhne Porto e Laís Ribeiro Avila.

  • Vallya Advisors: Mauricio Taufic Guaiana e Alan da Mota Penteado Rafaini.

• BNDES: Leonardo Campos, Zenon Farias Braga Filho, Gustavo Souza de Azevedo e Gabriela Carvalho Nascimento.

• UFRRJ: César Augusto Da Ros, Marlucio Barbosa, Silvio Cesar dos Santos, Vinicius Perrut, Ana Carolina do Carmo Barboza e Janaína Gomes de Andrade.

• Créditos:

  • Informações via Portal da UFRRJ – Michelle Carneiro (CCS/UFRRJ), com colaboração de Marlucio Barbosa (Proinfra/UFRRJ).

  • Fotos: Laura Berg (bolsista de Jornalismo – CCS/UFRRJ), Marco Antonio Teixeira e Marlucio Barbosa (Proinfra/UFRRJ).