A Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), sob a coordenação do reitor professor Roberto Rodrigues, deu um importante passo para o futuro da instituição e do município de Seropédica. Em parceria com o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), foi lançada, no dia 4 de julho, a Request for Information (RFI) nº 006/2025 — o primeiro instrumento formal para a estruturação do projeto de valorização de uma área de 1.139,6 hectares no câmpus Seropédica.
Esse terreno, de propriedade da UFRRJ, localiza-se em um ponto estratégico próximo às rodovias BR-465 e BR-116 (Rodovia Presidente Dutra) e ao Porto de Itaguaí, ampliando seu potencial de atração para investimentos. A área está atualmente desocupada e fora da zona construída da universidade.
O que é a RFI e qual o objetivo da consulta pública?
A RFI é um procedimento técnico e democrático que visa colher informações, contribuições e propostas de consultorias e empresas especializadas, interessadas em realizar os estudos técnicos necessários para estruturar o projeto de valorização imobiliária da área. A iniciativa garante transparência, governança e diálogo com a sociedade e a comunidade acadêmica desde os primeiros passos do processo.
“A RFI é o primeiro passo de um caminho que será pautado pelo rigor técnico, pela transparência e por um diálogo constante com nossa comunidade e com a sociedade. Cada etapa será construída sobre a base sólida da participação da comunidade”, declarou o professor Marlucio Barbosa, pró-reitor adjunto de Planejamento da UFRRJ (Propladi).
Os interessados têm até as 18h do dia 18 de julho de 2025 para preencher o formulário disponível no portal do BNDES. A ausência de resposta à RFI poderá excluir a empresa da etapa seguinte, a RFP (Request for Proposal), onde será feita a seleção das consultorias que executarão os serviços.
O que está em jogo?
O projeto visa transformar o patrimônio fundiário da UFRRJ em instrumento de desenvolvimento regional, promovendo geração de conhecimento, emprego e renda, sem abrir mão do compromisso ambiental e acadêmico da universidade. A proposta inclui:
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392 hectares de Reserva Legal e 106 hectares de Área de Preservação Permanente (APP), assegurando o uso sustentável da terra;
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A criação de um Parque Ecotecnológico, que poderá sediar centros de inovação, pesquisa aplicada e parcerias público-privadas voltadas para tecnologia e sustentabilidade.
Etapas e escopo do projeto
O processo de estruturação do projeto será dividido em duas grandes fases:
1. Elaboração de estudos técnicos especializados
A consultoria ou consórcio contratado deverá apresentar:
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Diagnóstico técnico, econômico, jurídico e mercadológico da área;
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Estudo da vocação imobiliária com base no perfil local e regional;
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Masterplan (plano urbanístico) da área e avaliação completa do terreno;
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Estudo preliminar de arquitetura e engenharia;
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Plano de negócios referencial e proposta de contrapartidas públicas, como o Parque Ecotecnológico;
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Definição do modelo jurídico mais adequado para a cessão ou concessão dos ativos.
2. Implementação e promoção
A segunda etapa inclui:
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Redação das minutas de editais e contratos;
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Planejamento e realização de audiências públicas;
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Promoção institucional do projeto para atrair investidores, inclusive por meio de road shows e eventos específicos.
A participação poderá ocorrer por empresas individuais ou em consórcio, com possibilidade de subcontratação, desde que aprovada pelo BNDES.
Governança universitária e apoio institucional
O projeto conta com respaldo legal e institucional. Em 28 de maio de 2025, o Conselho Universitário (Consu) da UFRRJ, durante sua 424ª Reunião Ordinária, aprovou a proposta de uso da área para novos projetos estruturantes. A Reitoria formalizou, então, os trâmites com o BNDES, marcando o início da colaboração estratégica.
A iniciativa é inédita dentro do escopo das universidades federais no Brasil e representa uma oportunidade histórica para consolidar a UFRRJ como um centro de referência em desenvolvimento sustentável, tecnologia e inovação aplicada ao território fluminense.
Como participar?
A íntegra da RFI nº 006/2025, bem como o formulário de participação, estão disponíveis no site do BNDES. Os documentos necessários incluem:
A ausência de resposta à RFI poderá significar a exclusão da empresa consultada da relação das consultorias que futuramente receberão o convite para participar da RFP, ou seja, a resposta à RFI poderá constituir condição para aptidão à participação no futuro processo de seleção e contratação de consultorias responsáveis pela prestação do serviço.
- Acesse e preencha o Formulário da RFI (DOCX – 42 kB)
- Veja a versão preliminar das Especificações Técnicas para a contratação (PDF – 14,8 MB)
- Baixe a planilha de Tabela de Produtos e Serviços a ser preenchida para a Pesquisa de Preços do Projeto (XLS – 18 kB)
Esclarecimentos e informações adicionais sobre esta RFI poderão ser solicitadas por meio do e-mail projetoimobiliarioufrrj@bndes.gov.br, que também deverá ser utilizado para submissão do formulário e da Tabela de Produtos e Serviços.
Um novo capítulo para Seropédica e para a Rural
Mais do que uma valorização patrimonial, o projeto da UFRRJ e do BNDES propõe uma nova forma de integrar ensino, pesquisa, meio ambiente e desenvolvimento econômico. A participação da comunidade acadêmica, técnica e da sociedade será fundamental para garantir que esse futuro seja construído de forma coletiva, transparente e responsável.
A UFRRJ reafirma, com essa iniciativa, seu compromisso com o desenvolvimento sustentável do território e com a construção de uma universidade inovadora, conectada com o presente e preparada para o futuro.
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